1974〜1984年築, 専有面積60.42㎡〜80.42㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-2.5%
神戸市東灘区
35.1万円/㎡
前年比-4.9%
ジークレフ御影台A棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩14分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,971万円
28.0万円/㎡
1,062
1,668
2,274
2,879
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,274万円
23.7万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ジークレフ御影台A棟
1,698万円（24.1万円/㎡）/ 6階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,598万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,698万円 | 24.1万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,180万円 | 18.0万円 | 9階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,698万円 | 24.1万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,698万円 | 24.1万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,998万円 | 28.4万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/04 | 1,798万円 | 25.5万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,598万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,699万円 | 25.4万円 | 6階 | 66.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,798万円 | 25.5万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,699万円 | 25.4万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,100万円 | 16.6万円 | 3階 | 66.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,398万円 | 21.1万円 | 3階 | 66.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,898万円 | 27.0万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,898万円 | 27.0万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,998万円 | 28.4万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,799万円 | 26.9万円 | 6階 | 66.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,250万円 | 19.1万円 | 9階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,998万円 | 28.4万円 | 6階 | 70.42㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 66.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,480万円 | 21.4万円 | 6階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,680万円 | 25.3万円 | 10階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,380万円 | 22.3万円 | 10階 | 61.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,350万円 | 20.6万円 | 9階 | 65.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,680万円 | 24.3万円 | 6階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,680万円 | 25.1万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,450万円 | 22.2万円 | 9階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ジークレフ御影台A棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/21 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,230万円 | 29.6万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 2,580万円 | 32.6万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,150万円 | 28.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コープ野村東灘青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 2,370万円 | 35.0万円 | 67.8㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2023/02/09 | 藤和ライブタウン深江 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、神戸市東灘区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.3%割安です。